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水头多家大板市场或沦为仓库

作者:银河总站    更新时间:2021-03-04 08:25

  受疫情影响,部分石材贸易商由于资金不足,退出了市场,导致不少大板市场出现了较大面积的空置。然而,令记者感到奇怪的是,在商户缩减的情况下,水头大板市场不减反增,预计下半年至少新增8家。

  途经水头滨海大道,位于鹏翔石材城附近的一处厂房在“大动干戈”,正在改造成大板市场。继续往前,海联创业园里闲置的机械厂房基本上也都改造成了大板市场。

  “这些正在动工建设的,地理位置都相对较好,要么在马路边,要么靠近马路。”业内资深人士苗先荣告诉记者,除了正在建的市场,可能还有不少正在规划中,今年下半年水头至少新增8家大板市场,加上原有市场,能叫得上名的不下60家。“每个市场少则几千架子位,多则两万来个。在‘僧多粥少’的下半年,市场竞争不知道得有多激烈。”

  上个月,位于福山工业区的臻磊“智慧中心”成品批发中心就正式营运。在其市场内,规划有灰色、白色、米黄三个色系仓。与传统大板不同的是,该市场是大板和成品双管齐下,意欲通过所见即所得的“一站式全链营销”为拓销加持。

  无业绩,不收佣。新兴的臻磊“智慧中心”成品批发中心打破了传统大板市场的收租金模式,通过线上门店、链接智能制造工厂、链接知名设计师机构,以及米洛西品牌全国代理商渠道,帮助入驻商户强势获客。

  在臻磊石业董事长许长城看来,石材行业想走得快、走得远,必然要跟互联网接轨。他坦言,早在6年前,他就摸索石材的线上渠道,而创建“智慧中心”不仅仅是石材业的一个创举,更希望可以携手更多石材人一起走上互联网的快车道。

  无独有偶,专注西班牙米黄和浅啡网的恒美石材,做了20多年石材加工,上半年也加入了大板市场行列,建立恒美石材城,目前市场建设基本完成,并已启动招商。

  有业内人士分析,恒美石材城的位置,虽然算不上一线商圈,却毗邻商圈。从其“只做专场”“加工免费配套架子位”的市场定位来看,还是比较符合当下水头的需求,这也是很多周边市场争先效仿的模式。

  中闽石材城在今年开启以石文化符号为主题的第十五号街区的同时,推出小丫背景墙,用科技赋能石材。同时针对市场商户,中闽石材城跟上时代步伐,开展短视频营销培训,助力商户利用现有的短视频平台,开发新的营销渠道。

  鹏翔石材城在原有基础上不断优化品种,增设室内室外体验中心。在加强客户体验感的同时,也为大板市场转型探寻一条新路。鹏翔石材城总经理姚昌贵告诉记者,鹏翔石材城已不再是一个简单的大板市场,而是石家居广场,这里不仅可以买到大板,还可以买到石材成品。

  远达石材城自改建市场以来,定位市场仓储贸易+来料加工的“前市后厂”模式,自一期成功运营后,二期、三期乘势追击。如今市场整体规模设施搭建逐步完善,目前已全面开放。

  据远达石材城负责人郑传芳介绍,整个市场加工厂占地160亩,近2万个架子位。其中,部分架子位做加工配套,还有部分用于仓储。之所以不断完善市场的一个储量,也是为了让品种更丰富,让商户一站式购齐所有产品。

  “我们招商很快,市场上的架子位基本都放满了。因为加工户多,占的架子位也就多,而且加工户基本是直接矿山点料,一手板材、批发价,所以客户多,产品流通快。很多非加工户也愿意把板材放在我们这里。”郑传芳坦言,远达石材城是仓储式市场,所以租金相对中心市场低很多,较具竞争优势。

  在业内人士白利江看来,水头镇区的几大市场有地缘优势,也有先发优势,所以客户相对稳定。只要有条件,大部分市场都愿意把规模做大,让市场整体配套更完善。

  后疫情时代,商户们变得更加小心翼翼。退出或“退居二线”,成了不少租约到期商户们的选择,因而导致镇中心市场空置率不断攀升。

  据业内人士介绍,有部分商户本身就自有工厂,因为疫情暴发对其公司在原材料和销售端产生了直接影响。与其在市场上承受着架子位租金压力,不如收回市场上的所有销售点,退回工厂根据地,缓解经营压力。还有部分“退居二线”的商户,不但可以降低成本,并且更能以“市场+加工”的模式塑造优势。

  然而,面对商户的不断缩减,水头镇区大板市场为何不减反增?滨海工业区一大板市场负责人认为,只要投入成本不高,就会有更多的后继者加入大板市场这个行列。此外,现在加工厂订单不稳定,还要养工人;再加上疫情,很多订单根本没有利润,不接又不行。所以,不少加工厂老板都想转型做“包租婆”。

  作为高时物流园的商户,海波石材总经理江闯告诉记者,目前很多市场就是简单的招商、收租,相对运营工厂来说,要简单许多。而且还不用担心欠款、垫资问题。这也是大板市场增加的另一原因。

  “现在大家都明白,当地主比卖大板、做工程舒服多了,所以只要有地的,包括海联创业园里的机械厂都改成大板市场。”在白利江看来,大部分人都被表面的现象迷惑了眼睛,认为搭个市场,就可以收租金。实际上,要做好一个市场,远超我们的想象。

  白利江认为,接下来大板市场的竞争一定非常激烈,不再是简单的价格竞争,要比硬件设备、服务等。如果市场方还是只想做个简单的“包租婆”,未来势必会将市场沦为仓库。返回搜狐,查看更多

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